부동산세금2 📉 은퇴자는 번 돈의 25%를 세금으로? 저가 주택이 더 무거운 이유｜2025 종부세·재산세 이슈 정리 📉 2025 재산세·종부세 역진성 논란｜저가 주택 보유자 세금 더 낸다? 고령자 부담 심화🏘 "번 돈의 25%가 세금으로"…저가 주택·고령층이 더 무겁다2025년 현재, 대한민국의 부동산 보유세 구조가 저가 주택을 가진 은퇴자에게 더 가혹하다는 국책연구기관의 분석이 나왔습니다.**한국조세재정연구원(조세연)**의 송경호 연구위원은 보고서《종합부동산세의 경제적 효과 및 향후 정책 방안》을 통해, 공시가격의 시세 반영률 불균형소득 없는 고령층의 재산세 부담실효세율의 역진성을 지적했습니다.📊 2025년 현재 부동산 보유세 주요 문제점항목내용 요약공시가격 시세 반영률 문제시세가 높을수록 오히려 반영률 낮아져 고가주택은 세금 덜 냄실효세율 역전 현상저가 주택 보유자의 실효세율이 고가 주택보다 높음고령자 보호제.. 2025. 5. 27. 🏠 단독주택에서 상가로 바꿀 때, 세금과 용도변경 절차 총정리 (2024~2025 최신 기준) 단독주택 상가 변경 시 세금폭탄 피하는 방법! 2025년 용도변경 절차·주의사항 총정리 단독주택을 상가로 용도변경할 때, 놓치기 쉬운 양도소득세, 중과세, 절차 비용까지 한눈에 정리! 2025년 세제 개편 반영 최신 가이드.📌 단독주택 → 상가 변경 시 반드시 알아야 할 세금과 절차2024~2025년부터 단독주택의 상가 용도 변경 시 실거래가 반영 기준이 강화되면서, 세금 및 중과세 이슈가 이전보다 훨씬 민감해졌습니다. 1가구 1주택 비과세 혜택도 변경 전 기준으로 결정되므로, 실질 거래 전 세금 검토와 전문가 상담은 필수입니다.📊 세금 및 절차 체크리스트 항목내용 중요도 비과세 기준일 2022년 1월 1일 이후 취득분부터 ‘양도 .. 2025. 5. 17. 이전 1 다음